잡설 #02 "(경제) 장사 접었습니다… 상가 공실률 역대 최고" _ 조선일보 (19.01.31.)

오늘의 기사 : [경제] 장사 접었습니다… 상가 공실률 역대 최고 / 조선일보 / 2019. 01. 31.

기사 링크 : http://bit.ly/2XtNrQH

   제가 어제 본 기사와 비슷한데, 최근 상가 공실률은 정말 심각한 것 같습니다. 서울태생이라 서울에서만 쭉 살았는데, 서울에서 살면서 요즘 처럼 공실이 많은 건 본 적이 없는 것 같습니다. 압구정, 강남, 종로 등등 주요 상권들의 고층 사무실은 물론이고, 1층의 핵심 자리 역시 공실이 꽤 많더군요.

   그런데도 강남권의 임대료는 내려가지 않는다고 합니다. 건너 건너 들은 얘기로는 주요 상권에는 건물주들 모임이 있어서 서로 임대료를 내리지 않기로 담합을 한다네요. 임대료를 낮추는 순간 건물 가치가 떨어지고, 결국 상권 가치가 떨어지기 때문에 울며 겨자먹기로 공실이 1년이 넘어가도 꾹 참고 버틴다고 합니다. 

   그런데, 최근에 드디어 삼청동의 임대료가 내렸다는 소식이 들리더군요. (관련기사 : "사람 떠나자 손 든 건물주···삼청동, 임대료 50%까지 내렸다") 공실률이 너무 심해지니 별 수 없나봅니다. 부동산 시장이 어떻게 될지… 궁금하네요 ㅎㅎ